龙光商业换帅,原龙湖高管田昆任副总裁

Mark wiens

发布时间:2021-09-25

乐奥生活服务集团有限公司副总经理贝洪亮   乐居财经讯 严明会 9月18日下午,由乐居财经、江西省物业管理协会主办的《发现中国好物业——2020“物业调研中国行”之江西区域私享会伤感心情文章

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  乐居财经讯 9月22日,据Hot商业,原龙湖商业集团总部招商及运营中心总经理田昆,正式入职龙光商业任副总裁,全面负责龙光商业的日常经营管理工作。

  Hot商业在发布这篇稿件时,田昆应该正在JW万豪酒店参加龙光商业光明项目的发布会。

  田昆,2015年7月加入龙湖集团,先后任职商业地产部招商中心总经理、线上商城负责人。在龙湖6年间,田昆恰好见证了龙湖商业的爆发期。

  田昆刚入职时的2015年,龙湖开业商场面积仅150万平方米,截至2021年上半年,龙湖已开业商场达54座,开业总建面524万平方米。

  在入职龙湖之前,田昆也曾就职东方藏山、金地商置及凯德集团。

  Hot商业也了解到,去年6月加盟龙光商业,任副总裁的孙娟,已于今年2月离开龙光,加盟总部位于广州的珠江投资,任产业(商业)投资事业部总经理 。换言之,孙娟在龙光任职仅8个月。

  据了解,孙娟于2008年加盟印力集团,工作12年间,曾担任营运部、招商部及规划设计总经理。

  田昆是近年来加盟龙光的众多高管之一,近年来,龙光高管挖角的故事一直在业内流传,有猎头表示:“龙光挖猎高管的能力较强,相对来说,愿意给职位,钱也能给到位。”

  但在家族化的龙光,似乎并不太适合职业经理人的成长。今年2月,原融信高管吴剑辞任龙光集团执行董事及所有职务,此时距离他入职龙光不到一年半的时间。

  今年4月,加盟龙光任执行总裁的原融信集团高管傅明磊,在入职16个月选择离开。跟傅明磊同期加入龙光的原绿城集团CFO冯征,早于傅明磊离开。此外,原龙湖副总裁胡浩(在龙光分管地产开发板块)也在加入龙光一个月之内选择了离开。

  在商业地产板块,2020年年初,原复地集团副总裁陈嵩泓,在任龙光商业地产集团总裁11个月后,也从龙光离职。

  龙光商业自持物业

  龙光集团由潮汕商人纪海鹏创立于1996年,2013年在港交所主板上市,是一家以住宅开发为主的一体化物业发展商。

  龙光早年以修建高速公路起家,2003年拿下深圳宝安西岸地块开启了异地扩张,并扩展至南宁、广州、珠海、佛山、惠州等城市。2014年,龙光以46.8亿元拿下龙华白石龙项目,后开发为龙光玖龙玺。

  此后,龙光发展速度较快,2021年上半年,权益合约销售额约736.4亿元,同比增长58.9% 。

  作为龙光集团旗下的众多业务板块之一,龙光商业的发展显然不如地产一般如火如荼。 

  根据龙光的官方表述,在商业维度已布局8座城市,自持商业物业面积100万平方米。

  但Hot商业梳理发现,龙光目前在营购物中心仅三座,分别是南宁龙光商业广场、深圳龙华玖龙荟以及深惠龙光商业广场。

  写字楼方面,龙光在深圳、汕头、南宁、成都4地有9个项目。酒店方面,在汕头、南宁及惠州龙光城各有1家酒店。

  刚刚,龙光商业终于在发布第一次预告之后的第4个月(龙光商业地产官微显示,这场发布会原本计划在5月28日举行),举行了发布会,发布了都市型商业中心品牌——“蓝鲸世界”,这一品牌将被打造为区域商业新标杆。其中,第一个项目10万平方米的深圳光明蓝鲸世界,将于今年亮相。

  按照之前的计划,今年年内,龙光商业除了深圳光明项目,还有位于深圳红山的龙华龙光商业广场及南宁江南龙光商业广场两个项目开业。但后两个项目,Hot商业暂未收到确切消息,将于今年开业。

  有业内人士评价:“一直以来,龙光商业一直想引入龙湖人才,此番算是终于如愿了。对于现阶段的龙光商业而言,当务之急就是在有筹开经验、极富商业招商营运能力的高管的带领下,做出一两个标杆项目。”

  对于龙光商业新的掌舵人田昆而言,不同的水土,能否做出同样的业绩,依然是一个不小的挑战。

文章来源:乐居财经

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