突发!刚刚徐州2块限价地终止出让!

Mark wiens

发布时间:2021-05-12

为啥别人店铺客流络绎不绝,而自己的店总是门可罗雀? 虽然影响门店业绩的原因有很多。但是今天,如果单从人本身的角度来分析一下,看看大概有哪些原因呢? “普通”与“精英”的区别在哪里,晓出净慈寺送林子方古诗的意思

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突发,刚刚潘安新城2宗限价地块突然终止出让!要知道,这2块地是徐州打响限价政策的第一枪,本该于4月底拍卖,但是拍卖时间一推再推,这次直接下架,终止出让!

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贾汪区潘安新城2块限价终止出让!

2021-8号徐贾快速通道西侧B住宅用地、2021-9号徐贾快速通道西侧C商住用地,位于科文学院潘安湖校区以南,均为潘安新城核心板块。其中2021-8号地块的起拍楼面价是1023元/㎡(容积率2.2),2021-9号地块的起拍楼面价是1406元/㎡(容积率1.6)。

根据官方最高限价折算下来,2021-8号楼面价限制在2045元/㎡、2021-9号商住地块楼面价设在2813元/㎡!

终止出让地块详情:

1、住宅地块:2021-8徐贾快速通道西侧B地块,出让面积27622㎡,起拍总价6215万元,起拍楼面地价1023元/㎡,最高成交总价限在1.243亿元,最高楼面地价限在2045元/㎡2、商住地块:2021-9徐贾快速通道西侧C地块,出让面积38424㎡,起拍总价8646万元,起拍楼面地价1406元/㎡,最高成交总价限在1.7292亿元,最高成交楼面地价限在2813元/㎡2021-8徐贾快速通道西侧B地块

地块位置:徐贾快速通道西侧、佳运路南侧、星光大道东侧

出让面积:27622

规划用地性质:居住用地

容积率:1.91-2.2

出让年限:70年

起拍总价:6215万元

起拍楼面地价:1023元/㎡

最高成交总价限价:1.243亿元

最高成交楼面地价:2045元/㎡

2021-9徐贾快速通道西侧C地块

地块位置:徐贾快速通道西侧、佳运路南侧

出让面积:38424

规划用地性质:商住用地

容积率:1.2-1.6

出让年限:住宅70年

限高:36米

起拍总价:8646万元

起拍楼面地价:1406元/㎡

最高成交总价限价:1.7292亿元

最高成交楼面地价:2813元/㎡

地块详情:该地块是商住用地,其中商业部分不得少于40%,且住宅限高36米,只能打造12层以下的洋房产品。

至于为什么这2块地突然被终止,潘安新城凉了?

并非如此。房哥推测,终止原因,可能是因为这2块地面积小,而且都是斜三角地块,中间又被中昂博观这个楼盘分割开,很不好利用!除非是中昂继续拿地,和中昂博观融为一体。否则别的房企真没兴趣。

再加上,这2块地虽然限价,但是起拍价低,达到限价时溢价率也超过了100%。这与主城区土拍新政限溢价50%的规定,很不一致。不排除终止后提高起拍价、降价限价,按照新政重新上架。

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徐州市区限价政策已经实施,大批热门限价地上市!

上月初,徐州市区出台了限地价,土拍熔断等政策!

文件明确指出:将实行土地供应“两集中”。即集中发布公告、集中组织出让活动;建立土拍熔断机制,超过限制的溢价率,将采取摇号政策;严格价格备案管理;合理平衡成品住房比例。对新建商品住房,通过土地出让规划条件将成品住房比例控制在40%,其余部分为非成品住房,让群众有自主选择的权利。

4月底,徐州限价政策出台之前最后一个挂牌地拍卖,原本应该是最后一个不限价地,但是经历了一波三折,最终成为市区第一宗限价地块,以楼面地价6395元/㎡中海摇号拿下,成交总价9.6亿元。

虽然贾汪的限价地终止了,但是徐州主城区的限价政策已经正式实施了。接下来,据业内人士爆料,主城区第一批限价地预计将在近期集中挂牌。其中包括徐州市中心、新城区、东区、淮海新城等多块热门地块,值得期待!

徐州房哥编辑出品

晓出净慈寺送林子方古诗的意思 如果问,过去二十年全国造富最多的行业是哪个行业,相信绝大多数人都会脱口而出“房地产”三个字。根据国家统计局公布的数据显示,2000年-2020年,房地产开发投资总额由4.98万亿飙涨到14.14万亿。

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