新机遇!广佛这一动态,预示了下一处风口

Mark wiens

发布时间:2021-06-07

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常有粉丝提问:怎么判定一个区域是否有价值?最简单的方法是,看开发商扎堆往哪里落子。

过去几个月的土拍市场上,广佛交界无疑最受青睐。南海、金沙洲、陈村等片区相继诞生地价新纪录。连往常不太受关注的三水,也开启了历经14轮的拍地竞价,最终融创落子三水乐平。

这一个楼市最有力的风向标,已经预示了接下来市场该看向哪里。

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新规划出炉,读出广州下一个价值点!

在上周广州市发布的十四五发展规划纲要中,全文共提及佛山多达13次。相比之下,比越秀、荔湾还多。

广佛同城发展十年以来,佛山的发展十分迅猛。置业佛山也成为不少广州人的选择。根据佛山上月发布的人口数据,近十年来佛山人口增长超230万,人口增长量排全省第三位。这其中,就有不少双城生活人士。

图源:中指院

因此,在广州楼市的火爆行情下,佛山临广片区,也得到大幅带动。过去一年间,佛山临广片区,基本都迎来了30-50%的涨幅。目前,千灯湖新盘价格已破6万大关,三山新城、北滘新城、金沙洲等片区新盘也都站上3万。

佛山临广板块新盘均价示意

在佛山临广片区的价值正在逐渐爆发之际,普通购房者能做的,便是找准新的机会点,把握下一波发展浪潮。

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热度轮动,这里的价值即将爆发!

当下,适合购房者入手的片区,既需要还处于低位的价格,也需要购房者可以触及的购房门槛。放眼整个广佛交界,三水区便是契合的选择。

在去年发布的广佛同城发展规划中,三水区被划入高质量发展融合试验区之中,站上广佛同城发展的浪潮前沿。

更重要的是,三水是佛山临广区域中唯一全区不限购的区。而在三水区当中,乐平,便是地理位置最为得天独厚的区域。

从区位上看,乐平与广州花都、佛山南海两区相邻,距离广州北部交通枢纽广州北站和被称为“下一个松山湖”的白云湖直线距离都仅约20公里,占据三水融入大湾区的头排位置。

从片区实力来看,乐平位列全国综合实力千强镇第37名,是三水唯一的国内百强镇。在今年三水区的城市推介会上,乐平被赋予打造“湾区产业新高地、广佛创智生态城、广府印象特色镇”的重任。

去年,广东省教育界的王牌华南师范大学附属三水学校正式在乐平动工,将成为三水区教育的门面。华盛广场、雍翠商圈、嘉洲广场(在建中)、五星级洲际酒店(在建中)等综合体,相继落地于乐平。

华南师范大学附属三水学校效果图

可以看出,乐平的价值正在爆发。而目前乐平的房价仅为邻近的广州白云的1/5,是同为佛山临广区域的南海的1/3,还拥有着巨大的上升空间。无论投资或者自住,都是购房者的首选。

置业乐平,最为稳妥的选择,便是认准大开发商的作品。因为大开发商往往能占据区域内绝佳的区位,并能拥有更好的居住品质。

恒大珺庭,便是我认为值得推荐的项目。

项目实拍图

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生活至上,理想的住处就该如此!

作为国内知名房企,恒大一直深耕三水,项目一出即是爆款。

恒大珺庭,便以其乐平核芯区位的选址,以及高品质的社区打造,成为乐平的“王炸之作”。

项目实拍图

01核芯区位,坐拥繁华

项目正处于乐平中心。华盛广场、雍翠商圈、嘉洲广场(在建中)等繁华商圈均在项目2公里范围内。

与项目一路之隔,便是省一级的乐平镇中心小学,邻近还有乐平小星星实验幼儿园等优质教育资源(具体的入学政策以当地教育局颁布的为准)。项目本身还将自带约3000㎡的9班幼儿园。无论是大人的吃喝玩乐,还是孩子全年龄段的教育需求,均在项目咫尺之间即可享有。

02园林大城,城市中的后花园

恒大珺庭为业主打造了一片私享的园林,让居住于此,便犹如生活在公园之中。

项目斥资近2千万,打造出8.6万㎡的欧陆风情园林。每天散步于小区之中,便可沉浸于绿树掩映,移步异景的环境中,全身心拥抱生活的美好。而在园林之中,更打造有是约3000㎡的双湖。每户人家,都是滨湖而居。

项目实拍图

03高端社区,顶豪级别配置

作为高端住宅专家,恒大为业主带来了顶豪级别的社区。项目自带约2万方的风情商业街,配有社区超市、餐厅、水果店等多种类型商铺。区域内唯一的业主私享铂金会所,设有室内恒温泳池、室外园景泳池、健身房等。而对于小业主们,项目也自带有约1500㎡的儿童中心。我想,经历了这段时间,广佛人肯定尤为明白在家门口即可满足一站式生活所需的重要性了。

项目实拍图

项目由国内TOP1的金碧物业带来管家式的贴心生活服务。黑科技满满的智慧社区系统,也让业主感受到居住于此的便捷。包括无感通行、APP智能呼梯等免触摸操作的细节,让生活多了一份安心与健康。

04百变户型,舒适实用兼具

周边配套及内部环境都已做到顶配的情况下,项目还要做的,便是给业主打造好一片私人天地。

项目的户型,涵盖91㎡到128㎡三房。无论是青睐高使用率阔绰空间都能有合适的选择。

户型图,左右滑动查看更多

各个户型,均做到合理的动静分区,并且各个卧室都配有飘窗,让空间得到更充分的利用。

装修采用恒大集团知名的9A精装修标准,包括全屋知名品牌荟萃、精品化施工、标准化管理、创新家装工艺等,让每个小家庭都能有豪宅级别的居住品质。

样板间实拍图

想要把握住广佛发展的风口,抓住难得的低门槛上车机遇,恒大珺庭是值得把握的机会。感兴趣的朋友,可以到项目现场了解。

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地址:白云西·乐平新城大道北

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